南安市当然资源局国有开导用地使用权拍卖出让公告（2022P08号地块）

　　经南安市东谈主民政府批准，南安市当然资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有开导用地使用权。现将有计划事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和主要经营蓄意条款

　　（一）2022P08号地块的开首地类均为开导用地。

　　（二）拍卖出让地块用地领域、经营蓄意条款，详见南资源规〔2021〕108号文及关系经营红线图。

　　（三）老师配套：（1）幼儿园：地块配套幼儿园。（2）小学（初步）：南安市第三小学。招活命谋要是有变化应以往日的招生文献为准。

　　二、竞买东谈主资历要求

　　（一）顺从中华东谈主民共和国法律、端正的境表里法东谈主、当然东谈主和其他组织，除欠缴地皮出让金者、已在南安市领域内赢得正当地皮未按章程开发开导者以及法律端正另有章程者外，均可央求干与竞买活动。央求东谈主只能单独竞买，不得集结竞买。

　　竞买央求东谈主提交竞买央求书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、债券融资、相信资金、资管想法配资、保障资金、P2P召募资金的承诺书及交易金融机构的资信讲解，并提交竞得后用于交纳地皮出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、相信资金、资管想法配资、保障资金、P2P召募资金的承诺书。若经金融监管机构查明竞买保证金属于上述资金领域的，视为违背竞买章程，竞买资历不予说明。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得东谈主缴交的地皮出让金开首于上述资金领域的，视为违背竞买章程，出让东谈主将取消竞得东谈主的竞得资历，拔除《国有开导用地使用权出让合同》并收回地皮，定金不予返还。

　　（二）南安市2022P08号地块的竞买保证金为东谈主民币柒仟陆佰万元整（￥76000000）。未成交者的竞买保证金在竞买完了后5个责任日内给予退还（不计利息）。

　　三、拍卖方式

　　（一）本次国有开导用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价。

　　（二）腹地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，截止名目建成后住宅部分最高销售均价为9800元/往常米（仅指毛坯房价钱，按建筑面积计议）。

　　（三）2022P08号地块设定最高地皮限价56000万元（即溢价率47.37%）。本次拍卖出让在达到上限价钱56000万元之前，采用价高者得的方式折服竞得东谈主。拍卖经过中，竞买东谈主应价或报价达到截止的最高价56000万元时，不再摄取更高报价，对于有益向的多个竞买东谈主，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100往常米或100往常米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得东谈主，成交地皮出让金即为上限价钱56000万元。

　　四、出让的关系技术及场合

　　（一）拍卖文本赢得：拍卖出让文本可通过“福建省地皮使用权出让管理系统（网上往复模块）”（网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）或“南安市东谈主民政府”（网址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下载拍卖文本。

　　（二）报名场合：竞买东谈主可在“福建省地皮使用权出让管理系统（网上往复模块）”进行报名，网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　（三）报名技术、方式：2022年6月20日9时至2022年6月29日17时。

　　（四）竞买保证金交纳截止技术：2022年6月29日16时（须到账）。

　　（五）现场资历审核肇始技术、场合：2022年6月30日上昼8时15分起，于南安市当然资源局504室进行现场资历审查。资历审查后，若名目地块通过资历审查的央求东谈主少于2东谈主的，则取消名目地块拍卖活动，重新组织出让。

　　（六）现场往复（拍卖）技术、场合：现场资历审核完了后当场在南安市当然资源局第一会议室驱动现场往复。

　　五、竞买应知

　　本次拍卖出让活动按照“蚁合报名，现场审核，现场往复”组织拍卖，只摄取网上竞买央求，不摄取其他形态（如电话、邮寄及理论等）的竞买央求。竞买央求东谈主须在报名章程的技术之内登录网上往复系统注册登记，炒黄金交纳竞买保证金并建议竞买央求，按要求上传关系材料（央求东谈主需预先到网上往复系统下载并安装竞买软件），需提交材料清单详见《南安市2022P08号地块国有开导用地使用权出让应知》，并按公告见告技术佩戴相应央求材料（应与网上提交央求材料相符）准时赶赴南安市当然资源局进行现场资历审核。

　　竞买东谈主在提交注册信息而已之前，须细腻阅读《福建省地皮使用权出让管理系统》（网上往复模块）网站上的《福建省地皮使用权出让网上往复王法（试行）》《福建省地皮使用权出让网上往复服务条约（试行）》《福建省地皮使用权出让网上往复应知（试行）》《福建省地皮使用权出让“蚁合报名，现场审核，现场往复”王法（试行）》、竞买东谈主操作手册，以及本公告、出让应知和有计划法律端正。竞买东谈主对出让往复文献有疑问或异议的，可向出让东谈主辩论；对宗地近况有异议的，应在网上注册提交竞买央求前向出让东谈主建议书面观点。竞买东谈主提交注册信息后，视为对服务条约、往复王法等出让往复文献和宗地近况无异议。

　　六、其他事项

　　（一）该宗地名目开导单体质地要求须达到泉州市优质工程及以上。

　　（二）配建安设式建筑的比例应按照泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文献要求试验。

　　（三）竞得东谈主竞得地皮后，应在南安市行政区域内注册缔造公司（竞得东谈主在新公司中的股份不得低于51％，已在南安缔造的以外）对该地块进行开发开导，腹地块开发开导所产生的税费必须按章程在南安市交纳。竞得东谈主应在地皮出让成交之日起90日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司径直与出让东谈主鉴定《出让合同》变更补充条约。竞得东谈主不得集结其他竞买东谈主对该地块进行开发开导。

　　（四）竞得东谈主竞得地皮后，应按《泉州市住房和城乡开导局 泉州市当然资源和经营局对于加强新建商品住宅及商办类建筑开导管理的见告》章程试验。

　　（五）竞得东谈主竞得地皮后，应按《泉州市东谈主民政府对于进一步范例中心市区开导名目地皮经营审批责任的观点》（泉政文〔2021〕5号）章程试验，除紧要名目经批准分期开导外，住宅应与交易同期同步开导；紧要名目经批准分期开导的，终末一期开导必须包含住宅功能，单独先行开导住宅的不得办理预售手续。

　　（六）竞得东谈主竞得地皮后，应按《泉州市住房和城乡开导局 泉州市城乡经营局转发福建省住房和城乡开导厅对于新建民用建筑全面试验绿色建筑轨范的见告》（泉建科〔2017〕47号）章程试验。

　　（七）竞得东谈主应把柄《南安市民政局对于征求南安市体育中心片区B地块配建养老服务本领开导观点的复函》（南民函〔2021〕79号）要求，配建养老服务本领并移交好意思林街谈管事处融合调配开展养老服务。

　　（八）竞得东谈主竞得地皮后，应按照《南安市东谈主民政府办公室对于印发南安市住宅小区配套幼儿园开导移交管理暂行章程的见告》（南政办〔2019〕69号）、《南安市当然资源局对于印发<南安市体育中心片区B地块经营蓄意条款>的见告》（南资源规〔2021〕108号）无偿开导及装修幼儿园。幼儿园名目须按出让东谈主提供的建筑蓄意决策进行施工图蓄意，若竞得东谈主确需修改建筑蓄意决策的，须经老师哄骗部门和南安市当然资源局开心后方可央求建筑蓄意决策变更。幼儿园名目应与住宅小区“同步经营、同步蓄意、同步开导、同步验收、同步请托使用”，幼儿园装修轨范应按照南政办〔2019〕69号文献及建筑蓄意决策的装修专篇讲明要求试验。幼儿园产权无偿移交老师哄骗部门或南安市政府指定的第三方，并崇敬将不动产权证办理至老师哄骗部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园开导老本及办证所需税费由地块竞得者一皆承担，同期作念好关系手续和而已的嘱咐责任。

　　（九）竞得东谈主自出让合同两边鉴定之日起270日内分三期付清一皆地皮成交价款，具体付款情况为：第一期为出让合同两边鉴定之日起30日内支付地皮成交价款50%、第二期为出让合同两边鉴定之日起180日内支付地皮成交价款30%、第三期为出让合同两边鉴定之日起270日内支付地皮成交价款20%。上述地块实行地皮往复价钱监测，详见《南安市2022P08号地块国有开导用地使用权拍卖出让应知》。

　　（十）拍卖出让地皮成交价款为地皮出让金。城市基础本领配套费、东谈主防易地开导费、耕地占用税和契税等税费由竞得东谈主按章程向有计划部门交纳。

　　（十一）本次国有开导用地使用权拍卖出让的有计划其他具体事项详见拍卖出让文献，拍卖出让文献与本公告具有同等法律着力。

　　七、有计划方式

　　有计划东谈主：陈先生、李女士

　　有计划电话：0595—86359625

南安市当然资源局

　　2022年6月8日

　　（此件主动公开）