热问｜购买二手房时，如何识别屋子有莫得被典质？
发布日期：2024-06-14 15:30 点击次数：160
北京的刘先生最近看中一套二手房，在准备签约时才发现该房屋已被业主典质过数次。由于还需濒临解典质等较为复杂的问题，躁急购房的刘先生蓄意销毁这套房了。他念念知说念的是，买房时应该若何识别屋子有莫得被典质，要是买到了已被典质的屋子，又该若何办？
解答：
关于如何识别二手房是否被典质，我爱我家专科东说念主士暗意，由于面前房屋典质情况已不再在房本上注记，是以，要识别二手房有莫得被典质，最为方便的形貌是通过小要津等渠说念自行查询，比如北京的房产不错用“京通”小要津查档；外省市的部分地区，当今也已达成了线上及时查档的“不动产登记便民业务”。
此外，炒黄金购房主说念主还不错同卖方一齐佩带身份证、房产证，顺利去房管部门窗口进行查询，以了解房屋典质、交易的情况。
那么，要是因房屋被典质而无法奏凯往复，购房主说念主应该如何唐突？我爱我家专科东说念主士指出，要是卖方签订商品房交易条约期，专门避讳所售房屋已被典质的事实，导致条约无效随机被废除、灭亡的，买方不错央求返还已付购房款及利息、补偿失掉，并可央求卖方承担不提升已付购房款一倍的补偿背负，具体要字据条约商定。
